Estimation théorique
Rue Claude de France,41200 Romorantin Lanthenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Claude de France,41200-Romorantin Lanthenay indique un avis de valeur compris entre 122.000€ et 138.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.220€ et 1.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.265€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.265€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loreux (41118), comprenant 207 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.265€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.265€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loreux (41118), comprenant 207 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 36 | AV DES FAVIGNOLLES | 4 | 68 | 534 | 56500€ | 831€ |
2022-01-26 | 10 | RUE CLAUDE DE FRANCE | 4 | 67 | 510 | 80000€ | 1194€ |
2019-05-29 | 7 | RUE CLAUDE DE FRANCE | 4 | 66 | 600 | 73000€ | 1106€ |
2020-02-07 | 26 | AV DES FAVIGNOLLES | 3 | 61 | 756 | 80000€ | 1311€ |
2023-06-16 | 22 | AV DES FAVIGNOLLES | 4 | 68 | 800 | 70000€ | 1029€ |
2020-12-24 | 41 | AV DES FAVIGNOLLES | 5 | 80 | 507 | 74000€ | 925€ |
2019-05-23 | 21 | AV DES FAVIGNOLLES | 5 | 53 | 500 | 75000€ | 1415€ |
2022-09-07 | 18 | AV DES FAVIGNOLLES | 4 | 63 | 551 | 86500€ | 1373€ |
2020-08-06 | 54 | AV DES FAVIGNOLLES | 5 | 179 | 1340 | 187518€ | 1048€ |
2020-09-11 | 4 | RUE LOUISE DE SAVOIE | 3 | 80 | 570 | 90000€ | 1125€ |
2021-06-10 | 6 | RUE DE L AVENIR | 5 | 74 | 775 | 60000€ | 811€ |
2021-04-21 | 14 | AV DES FAVIGNOLLES | 4 | 79 | 762 | 79500€ | 1006€ |
2020-12-11 | 6 | PL DE KOUFRA | 4 | 77 | 193 | 80000€ | 1039€ |
2021-05-04 | 17 | AV DES FAVIGNOLLES | 4 | 67 | 518 | 82400€ | 1230€ |
2021-01-25 | 45 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 97 | 690 | 117000€ | 1206€ |
2021-11-22 | 58 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 130 | 404 | 130000€ | 1000€ |
2022-05-31 | 180 | AV DE LANGEN | 4 | 69 | 836 | 76000€ | 1101€ |
2022-05-31 | 180 | AV DE LANGEN | 4 | 69 | 836 | 95000€ | 1377€ |
2020-12-16 | 68 | RUE DES PAPILLONS | 2 | 66 | 414 | 118000€ | 1788€ |
2022-06-27 | 14 | RUE CHARLES D ANGOULEME | 5 | 81 | 564 | 90000€ | 1111€ |
2023-04-21 | 4 | PL DE BIR HAKEIM | 4 | 77 | 198 | 76000€ | 987€ |
2023-03-14 | 7 | RUE DELAUNE | 4 | 66 | 496 | 118000€ | 1788€ |
2023-06-30 | 7 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 4 | 70 | 521 | 80000€ | 1143€ |
2022-05-19 | 70 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 132 | 984 | 218000€ | 1652€ |
2022-06-29 | 61 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 139 | 386 | 172400€ | 1240€ |
2022-08-31 | 13 | AV DES FAVIGNOLLES | 4 | 67 | 417 | 40000€ | 597€ |
2023-05-31 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 68 | 74 | 90000€ | 1324€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DELAUNE | 4 | 66 | 543 | 55000€ | 833€ |
2022-01-26 | 1 | PL DE BIR HAKEIM | 4 | 77 | 252 | 80000€ | 1039€ |
2020-10-14 | 37 | RUE DES PAPILLONS | 5 | 103 | 496 | 116000€ | 1126€ |
2021-03-05 | 414 | AV DE LANGEN | 5 | 86 | 537 | 85500€ | 994€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DU DOCTEUR FERRY | 3 | 52 | 558 | 78000€ | 1500€ |
2021-12-10 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 67 | 442 | 64000€ | 955€ |
2020-07-15 | 269 | RUE STEPHANE BERGE | 5 | 80 | 598 | 95000€ | 1188€ |
2021-08-31 | 74 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 70 | 475 | 55200€ | 789€ |
2023-05-26 | 33 | RUE DE LA RATIERE | 8 | 122 | 1041 | 122000€ | 1000€ |
2020-07-17 | 704 | AV DE LANGEN | 3 | 78 | 528 | 80000€ | 1026€ |
2020-09-04 | 40 | RUE STEPHANE BERGE | 3 | 60 | 381 | 75000€ | 1250€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DU DOCTEUR FERRY | 5 | 73 | 525 | 60000€ | 822€ |
2021-08-18 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 67 | 738 | 85000€ | 1269€ |
2023-03-27 | 150 | RUE STEPHANE BERGE | 5 | 89 | 636 | 133000€ | 1494€ |
2022-06-10 | 596 | AV DE LANGEN | 4 | 78 | 699 | 95000€ | 1218€ |
2021-06-16 | 14 | RUE DE LANGON | 3 | 91 | 787 | 135000€ | 1484€ |
2022-03-14 | 39 | RUE DE LANGON | 2 | 50 | 418 | 120000€ | 2400€ |
2022-05-06 | 11 | RUE DES ACACIAS | 4 | 67 | 786 | 92500€ | 1381€ |
2019-12-31 | 40 | RUE DE LA RATIERE | 4 | 114 | 814 | 140000€ | 1228€ |
2023-01-24 | 45 | RUE DE LANGON | 4 | 113 | 930 | 142000€ | 1257€ |
2019-09-26 | 690 | AV DE LANGEN | 4 | 69 | 609 | 71000€ | 1029€ |
2022-05-31 | 19 | RUE FRANCOIS 1ER | 3 | 66 | 645 | 111700€ | 1692€ |
2020-07-08 | 630 | AV DE LANGEN | 4 | 72 | 560 | 102000€ | 1417€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DU DOCTEUR FERRY | 4 | 80 | 682 | 104000€ | 1300€ |
2022-06-28 | 398 | RUE RENE CROZET | 4 | 100 | 298 | 93000€ | 930€ |
2022-03-15 | 34 | RUE DE LA RATIERE | 3 | 91 | 432 | 95000€ | 1044€ |
2019-07-11 | 398 | RUE RENE CROZET | 4 | 115 | 502 | 124000€ | 1078€ |
2020-03-04 | 8 | ALL DU CLOS DE LA ROCHE | 4 | 96 | 357 | 112950€ | 1177€ |
2022-01-20 | 218 | RUE RENE CROZET | 5 | 90 | 606 | 110000€ | 1222€ |
2021-01-04 | 6 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 68 | 705 | 63500€ | 934€ |
2023-01-24 | 6 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 68 | 705 | 90000€ | 1324€ |
2022-02-09 | 398 | RUE RENE CROZET | 4 | 100 | 312 | 92500€ | 925€ |
2020-01-17 | 114 | AV DE VILLEFRANCHE | 6 | 125 | 640 | 132000€ | 1056€ |
2019-09-10 | 16 | RUE DU DOCTEUR FERRY | 3 | 66 | 676 | 65000€ | 985€ |
2023-03-15 | 3 | RUE LOUIS 12 | 4 | 67 | 587 | 115000€ | 1716€ |
2021-06-30 | 15 | RUE FRANCOIS 1ER | 4 | 66 | 655 | 75000€ | 1136€ |
2020-04-02 | 7 | RUE LOUIS 12 | 4 | 67 | 587 | 39900€ | 596€ |
2022-07-28 | 69 | AV DE VILLEFRANCHE | 3 | 63 | 875 | 70000€ | 1111€ |
2023-05-17 | 18 | RUE DU DOCTEUR FERRY | 5 | 82 | 673 | 100000€ | 1220€ |
2021-05-12 | 38 | RUE DE LANGON | 3 | 63 | 380 | 85000€ | 1349€ |
2022-06-23 | 289 | RUE RENE CROZET | 5 | 93 | 870 | 166800€ | 1794€ |
2019-12-18 | 59 | AV DE VILLEFRANCHE | 4 | 90 | 290 | 67750€ | 753€ |
2022-05-23 | 10 | RUE DE CHATLIEVRE | 5 | 110 | 722 | 159000€ | 1445€ |
2020-05-18 | 24 | RUE DELAUNE | 4 | 66 | 583 | 79000€ | 1197€ |
2022-04-26 | 47 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 64 | 421 | 70000€ | 1094€ |
2022-04-22 | 67 | RUE DE LANGON | 4 | 92 | 1060 | 115000€ | 1250€ |
2020-11-10 | 8 | RUE LOUIS 12 | 4 | 83 | 582 | 123150€ | 1484€ |
2020-07-29 | 55 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 79 | 560 | 100000€ | 1266€ |
2023-05-25 | 9 | RUE FRANCOIS 1ER | 3 | 62 | 715 | 96000€ | 1548€ |
2023-03-22 | 15 | RUE DU BELLAY | 4 | 67 | 816 | 80000€ | 1194€ |
2019-12-21 | 41 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 95 | 483 | 83000€ | 874€ |
2022-12-29 | 26 | RUE DELAUNE | 4 | 66 | 557 | 83000€ | 1258€ |
2021-02-04 | 9 | RUE GEORGE SAND | 4 | 102 | 500 | 145000€ | 1422€ |
2023-04-18 | 39 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 70 | 773 | 87200€ | 1246€ |
2021-03-16 | 61 | AV DE VILLEFRANCHE | 4 | 115 | 750 | 106000€ | 922€ |
2022-12-09 | 52 | RUE DE LANGON | 4 | 85 | 1720 | 140000€ | 1647€ |
2023-06-23 | 62 | AV DE VILLEFRANCHE | 4 | 67 | 1312 | 107000€ | 1597€ |
2019-07-30 | 39 | RUE JULES GUESDE | 4 | 73 | 355 | 73000€ | 1000€ |
2023-01-20 | 43 | RUE JULES GUESDE | 2 | 92 | 760 | 107095€ | 1164€ |
2021-07-30 | 55 | AV DE VILLEFRANCHE | 5 | 85 | 674 | 112000€ | 1318€ |
2019-07-23 | 17 | RUE DES PAPILLONS | 6 | 167 | 619 | 199000€ | 1192€ |
2022-03-15 | 17 | RUE DES PAPILLONS | 6 | 167 | 619 | 204000€ | 1222€ |
2022-07-07 | 26 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 66 | 498 | 85010€ | 1288€ |
2021-07-19 | 59 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 163 | 465 | 180000€ | 1104€ |
2021-06-11 | 51 | AV DE VILLEFRANCHE | 4 | 81 | 370 | 66000€ | 815€ |
2023-06-14 | 93 | AV DE VILLEFRANCHE | 4 | 107 | 823 | 129000€ | 1206€ |
2021-07-15 | 52 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 94 | 838 | 100000€ | 1064€ |
2022-09-26 | 136 | AV DE VILLEFRANCHE | 4 | 87 | 2011 | 105000€ | 1207€ |
2021-04-28 | 49 | AV DE VILLEFRANCHE | 6 | 133 | 355 | 116000€ | 872€ |
2021-09-27 | 17 | RUE GEORGE SAND | 5 | 98 | 433 | 207118€ | 2113€ |
2019-12-04 | 22 | RUE JULES GUESDE | 4 | 52 | 570 | 60000€ | 1154€ |
2022-06-24 | 1 | RUE GEORGES RICHARD | 3 | 92 | 0 | 170000€ | 1848€ |
2019-09-30 | 16 | RUE JULES GUESDE | 3 | 64 | 1180 | 50000€ | 781€ |
2021-05-25 | 24 | RUE JULES GUESDE | 4 | 65 | 576 | 65000€ | 1000€ |
2019-12-19 | 56 | RUE DE LANGON | 4 | 102 | 324 | 201800€ | 1978€ |
2022-07-06 | 52 | RUE DE LANGON | 3 | 83 | 807 | 120000€ | 1446€ |
2021-09-14 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 91 | 467 | 90000€ | 989€ |
2020-07-17 | 92 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 54 | 1180 | 50000€ | 926€ |
2022-03-15 | 73 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 66 | 465 | 105000€ | 1591€ |
2022-02-15 | 9 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 71 | 322 | 65000€ | 915€ |
2021-12-22 | 6 | RUE DES CHEMINETS | 2 | 30 | 644 | 40000€ | 1333€ |
2022-06-15 | 12 | RUE DES CHEMINETS | 5 | 148 | 522 | 232500€ | 1571€ |
2022-09-09 | 11 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 58 | 465 | 87000€ | 1500€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DES CHEMINETS | 2 | 49 | 203 | 90000€ | 1837€ |
2022-03-18 | 8 | RUE DES CHEMINETS | 2 | 75 | 170 | 118500€ | 1580€ |
2022-07-27 | 98 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 55 | 505 | 160000€ | 2909€ |
2022-11-23 | 54 | AV DE VILLEFRANCHE | 7 | 117 | 1000 | 145000€ | 1239€ |
2021-08-26 | 88 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 96 | 1086 | 122000€ | 1271€ |
2020-01-14 | 41 | RUE GEORGE SAND | 4 | 130 | 505 | 110000€ | 846€ |
2022-12-29 | 32 | RUE DE CHATEAU - GAILLARD | 3 | 62 | 302 | 45000€ | 726€ |
2022-03-30 | 45 | RUE DE CHATEAU - GAILLARD | 4 | 90 | 460 | 130000€ | 1444€ |
2022-05-25 | 12 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 81 | 385 | 172070€ | 2124€ |
2022-05-25 | 50 | AV DE VILLEFRANCHE | 3 | 79 | 470 | 95412€ | 1208€ |
2023-06-30 | 50 | AV DE VILLEFRANCHE | 3 | 79 | 470 | 106100€ | 1343€ |
2021-08-11 | 35 | RUE DES CHEMINETS | 5 | 156 | 947 | 229000€ | 1468€ |
2020-04-29 | 97 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 56 | 284 | 96922€ | 1731€ |
2022-02-24 | 146 | AV DE VILLEFRANCHE | 4 | 89 | 574 | 148000€ | 1663€ |
2022-06-13 | 35 | RUE DES CHEMINETS | 4 | 89 | 1059 | 140000€ | 1573€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 86 | 380 | 84320€ | 980€ |
2020-09-25 | 43 | RUE DE CHATEAU - GAILLARD | 4 | 65 | 570 | 80000€ | 1231€ |
2019-07-19 | 22 | RUE GEORGE SAND | 4 | 89 | 801 | 97000€ | 1090€ |
2022-09-12 | 5 | RLE A BOUTAULT | 5 | 101 | 820 | 119500€ | 1183€ |
2021-12-24 | 40 | RUE DES CHEMINETS | 4 | 89 | 801 | 130000€ | 1461€ |
2022-08-02 | 8 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 93 | 195 | 103000€ | 1108€ |
2022-12-21 | 43 | RUE DE CHATEAU - GAILLARD | 4 | 87 | 652 | 135000€ | 1552€ |
2019-12-04 | 39 | RUE DES CHEMINETS | 3 | 76 | 2135 | 116500€ | 1533€ |
2022-07-08 | 20 | RUE GEORGE SAND | 5 | 126 | 500 | 220000€ | 1746€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 55 | 510 | 70000€ | 1273€ |
2022-12-13 | 26 | RUE DE CHATEAU - GAILLARD | 4 | 120 | 708 | 152000€ | 1267€ |
2020-02-03 | 4 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 94 | 891 | 130000€ | 1383€ |
2020-10-07 | 38 | RUE DES CHEMINETS | 4 | 71 | 840 | 80000€ | 1127€ |
2020-09-08 | 40 | RUE DES CHEMINETS | 9 | 232 | 453 | 201878€ | 870€ |
2020-03-06 | 21 | RUE DES BUBES | 4 | 88 | 575 | 127000€ | 1443€ |
2020-11-25 | 20 | RUE GEORGE SAND | 7 | 238 | 1930 | 193000€ | 811€ |
2021-02-10 | 45 | RUE DES CHEMINETS | 5 | 74 | 510 | 90000€ | 1216€ |
2020-10-16 | 6 | RLE A BOUTAULT | 5 | 104 | 366 | 125000€ | 1202€ |
2022-07-11 | 14 | RUE PIERRE FESSENMEYER | 5 | 99 | 673 | 180500€ | 1823€ |
2021-03-19 | 2 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 77 | 1665 | 70000€ | 909€ |
2019-10-29 | 109 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 86 | 606 | 105000€ | 1221€ |
2019-10-03 | 33 | RUE DES BUBES | 3 | 72 | 393 | 87000€ | 1208€ |
2019-11-13 | 109 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 86 | 406 | 100000€ | 1163€ |
2019-10-22 | 109 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 86 | 417 | 102500€ | 1192€ |
2022-10-05 | 44 | RUE DES CHEMINETS | 4 | 118 | 896 | 232000€ | 1966€ |